Gewestelijke premie ter verbetering van te kleine woning aanvragen

Als je woning te klein is voor jou en je gezin, kan je een verbeteringspremie aanvragen om ze te verbouwen. Hiervoor komen enkel de verbouwingen aan de woonkamer, de keuken en de slaapkamer(s) in aanmerking.

Deze verbeteringspremie bedraagt 50% van het bedrag van de voorgelegde facturen en wordt afgerond naar het lagere tiental. De premie bedraagt maximaal 1.250 euro en minimaal 600 euro.

Een woning wordt als te klein beschouwd als ze niet voldoet aan de volgende minimumnormen:

• woonkamer: 16m² voor een persoon die alleen woont, vergroot met 2m² per bijkomende persoon;
• keuken: 6m² voor een persoon die alleen woont, vergroot met 1m² per bijkomende persoon;
• slaapkamer: 6,5m² voor één persoon, 10m² voor twee personen en 15m² voor drie personen. De volgende slaapkamers zijn nodig: één voor de aanvrager en zijn partner, aangevuld met één slaapkamer per kind, per groep van twee of drie kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van twee of drie kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar.

Voorwaarden

• Inkomen

Voor aanvragen in 2012 mag het aan de personenbelasting onderworpen inkomen van de bewoner (en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont) niet meer bedragen dan 28.030 euro. Dit maximum wordt verhoogd met 1.460 euro per persoon ten laste.
Het maximum inkomen van de verhuurder (en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont) bedraagt 56.060 euro. Er is in dit geval geen verhoging voor personen ten laste. De verhuurder moet een huurovereenkomst met een sociaal verhuurkantoor afsluiten voor een periode van 9 jaar.

Er wordt gekeken naar het belastbaar inkomen van het derde jaar dat voorafgaat aan de aanvraagdatum. Voor verbeteringspremies die worden aangevraagd in 2012 wordt dus het belastbaar inkomen van 2009 - aanslagjaar 2010 in rekening genomen.

• Woning

De woning waarvoor de verbeteringspremie wordt aangevraagd moet:
- in het Vlaamse Gewest gelegen zijn;
- minstens 20 jaar oud zijn (deze voorwaarde vervalt als de verbeteringspremie wordt toegekend om een woning te verbouwen om overbewoning te verhelpen);
- een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen hebben van maximaal 1.200 euro.