Gewestelijke verbeteringspremie aanvragen

Of je nu eigenaar of huurder van een woning bent, het kan zijn dat je woning op een gegeven moment niet meer aan de normen beantwoordt: de sanitaire of elektrische installaties zijn verouderd of het dak is aan een herstelbeurt toe. Als je dan verbeteringswerkzaamheden uitvoert, kom je misschien in aanmerking voor de verbeteringspremie van de Vlaamse overheid.

Voorwaarden

• Inkomen

Voor aanvragen in 2012 mag het aan de personenbelasting onderworpen inkomen van de bewoner (en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont) niet meer bedragen dan 28.030 euro. Dit maximum wordt verhoogd met 1.460 euro per persoon ten laste.
Het maximum inkomen van de verhuurder (en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont) bedraagt 56.060 euro. Er is in dit geval geen verhoging voor personen ten laste.
Er wordt gekeken naar het belastbaar inkomen van het derde jaar dat voorafgaat aan de aanvraagdatum. Voor verbeteringspremies die worden aangevraagd in 2012 wordt dus het belastbaar inkomen van 2009 (aanslagjaar 2010) in aanmerking genomen.

• Woning

De woning waarvoor de verbeteringspremie wordt aangevraagd moet:
- in het Vlaamse Gewest gelegen zijn;
- minstens 20 jaar oud zijn;
(deze voorwaarde vervalt als de verbeteringspremie wordt toegekend om een woning te verbouwen om overbewoning te verhelpen)
- een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen hebben van maximaal 1.200 euro.

Bijzonderheden

• Vast premiebedrag

Per bouwonderdeel waarop de verbeteringswerkzaamheden betrekking hebben, is een vast premiebedrag voorzien. Je moet facturen kunnen voorleggen voor een bedrag (inclusief btw) dat minstens het dubbele is van de premie. De vaste premiebedragen per bouwonderdeel kan je via de website Premiezoeker raadplegen.

Bijvoorbeeld: als je facturen voorlegt voor dakwerken, moet het factuurbedrag inclusief btw hiervan minstens 2.500 euro bedragen aangezien de premie voor dat onderdeel 1.250 euro bedraagt. Voor verbouwingswerkzaamheden geldt dat voor minstens 1.200 euro (inclusief btw) aan facturen moet kunnen voorgelegd worden.

• Cumulatie

Deze premie is cumuleerbaar met de aanpassingspremie. In een periode van 10 jaar kan eenzelfde premieaanvrager bovendien 3 aanvragen indienen. De aanvraag mag echter geen betrekking hebben op dezelfde onderdelen van de verbeterings- en/of aanpassingswerken.

• Facturen

De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van ingediende facturen van de verbeteringswerkzaamheden. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar en moeten op naam zijn. De uitvoering van de werken wordt bewezen aan de hand van de gedetailleerde facturen. Zowel de facturen van aangekochte materialen van doe-het-zelvers als facturen van aannemers komen in aanmerking. Opgepast: de aanvraag kan slechts ingediend worden nadat de werken zijn uitgevoerd.

Werken die in aanmerking komen

Hieronder vind je een beknopt overzicht van de werken die in aanmerking komen voor de verbeteringspremie. De volledige lijst vind je terug op de website Premiezoeker.

• herstellen of vernieuwen van dakwerk (geheel of gedeeltelijk);
• vernieuwen van buitenschrijnwerk;
• gevelwerkzaamheden;
• behandelen van optrekkend muurvocht;
• plaatsen of aanpassen van sanitaire installatie;
• vernieuwen van elektrische huisinstallatie (geheel of gedeeltelijk);
• werkzaamheden om co-intoxicatie te verhelpen.