Verval
Verval van stedenbouwkundige vergunning
Een stedenbouwkundige vergunning vervalt als je niet daadwerkelijk start met de werken binnen de 2 jaar na het definitief verkrijgen van de vergunning.
De vergunning vervalt eveneens als binnen de 3 jaar na aanvang van de werken het gebouw niet winddicht is (dak, ramen en deuren).
Als de bouwwerken gedurende meer dan 2 jaar onderbroken werden, is de vergunning ook vervallen. Dan moet een volledig nieuwe stedenbouwkundige aanvraag ingediend worden.
Als de vergunning betrekking heeft op twee of meer afzonderlijke gebouwen, dan vervalt de vergunning enkel voor de gebouwen waarvoor niet is voldaan aan al deze voorwaarden.
Verval van verkavelingsvergunning
Hier moeten we een onderscheid maken tussen verkavelingen mét wegenaanleg en verkavelingen zonder aanleg van nieuwe of wijziging van bestaande wegen.
- Voor verkavelingen zonder aanleg van nieuwe wegen of wijziging van bestaande wegen vervalt de verkavelingsvergunning als ten minste 1/3 van de kavels 5 jaar na afgifte van de vergunning nog niet geregistreerd staat als verkocht, en als dat na 10 jaar nog altijd niet het geval is voor minstens 2/3 van de kavels;
- Voor verkavelingen met aanleg van nieuwe wegen of wijziging van bestaande wegen vervalt de verkavelingsvergunning als 5 jaar na de uitgifte van de vergunning de erin opgelegde werken en lasten niet opgeleverd zijn. Bovendien vervalt de vergunning hier voor de hele verkaveling (dus ook voor het niet- bebouwde of niet-verkochte gedeelte), ook als 10 jaar na uitgifte van de vergunning ten minste 1/3 van de kavels nog niet geregistreerd staat als verkocht en als dat na 15 jaar nog altijd niet het geval is voor minstens 2/3 van de kavels.
Het College van Burgemeester en Schepenen kan tevens op eigen initiatief na verloop van 15 jaar de verkavelingsvergunning voor het deel dat niet is vervallen herzien of vernietigen.
